~3,9 Mio. Einwohner · Berlin
Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Berlin liegt 2026 bei 4.500–7.000 €/m², für Häuser bei 5.000–9.000 €/m². Der Bodenrichtwert beträgt 800–4.000 €/m².
Preisunterschiede zwischen Innenstadtbezirken (Mitte, Prenzlauer Berg) und Randlagen (Marzahn, Spandau) enorm
Berliner Mietwohnungsmarkt: Eigennutzung vs. Kapitalanlage sorgfältig kalkulieren (Mietpreisbremse)
Viele Altbauten aus der Gründerzeit — Energieausweis und Sanierungsstand genau prüfen
WEG-Protokolle (letzten 3 Jahre) bei ETW-Kauf unbedingt anfordern — zeigt geplante Sonderumlagen
Berlin ist Deutschlands größter Immobilienmarkt mit enormer Preisspanne zwischen Toplage und Peripherie. Nach der Preiskorrektur 2023/24 bietet der Markt wieder Einstiegsmöglichkeiten — besonders für Käufer, die langfristig planen.
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