Immobilienmarkt Hamburg · Preise 2026

Immobilien kaufen in Hamburg:
Preise 2026 & Tipps

~1,85 Mio. Einwohner · Hamburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Hamburg liegt 2026 bei 5.5009.000 €/m², für Häuser bei 5.00010.000 €/m². Der Bodenrichtwert beträgt 900–3.500 €/m².

TypPreisrange (€/m²)Richtwert
Eigentumswohnung5.5009.000 €/m²7.250 €/m²
Einfamilienhaus5.00010.000 €/m²7.500 €/m²
Bodenrichtwert900–3.500 €/m²je nach Lage

Beliebte Stadtteile in Hamburg

EimsbüttelAltonaHarvestehudeOttensenBarmbekWandsbek

Tipps für den Immobilienkauf in Hamburg

01

Hamburger Elblagen und Alsterlagen mit Wasserblick in absoluter Toplage — Premiumaufschlag einkalkulieren

02

Viele Hamburger Reihenhäuser aus den 1960–80ern: Fassade, Dach und Heizung oft zeitgleich fällig

03

Hamburg hat kein zentrales Bodenrichtwertportal wie BORIS-BW — Gutachterausschuss-Daten separat anfragen

04

HafenCity und Überseestadt: Neue Stadtteile mit modernen ETW — Gemeinschaftskosten prüfen

Immobilienmarkt Hamburg 2026

Hamburg ist Deutschlands zweitgrößte Stadt und bietet einen vielseitigen Immobilienmarkt: von historischen Gründerzeit-Altbauten in Eimsbüttel bis zu modernen HafenCity-Wohnungen. Die Preise sind nach Berlin und München am höchsten in Norddeutschland.

Sanierungskosten berechnen
Kostenloser Rechner für Kernsanierung & GEG-konforme Heizung
Sanierungskosten berechnen →
Bankdokumente Checkliste
14 Dokumente für Ihre Finanzierung — vollständig und aktuell
Bankdokumente Checkliste →

Alle Objekte in Hamburg im Überblick behalten

ImmoAssist trackt Ihre Kaufinteressen von der Exposé-Anfrage bis zum Notartermin — mit Pipeline, Checkliste und KI-Analyse.

Kostenlos starten →
Bankdokumente ChecklisteKernsanierung RechnerImpressumDatenschutz