~1,08 Mio. Einwohner · Nordrhein-Westfalen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Köln liegt 2026 bei 4.500–8.000 €/m², für Häuser bei 4.000–8.500 €/m². Der Bodenrichtwert beträgt 700–3.000 €/m².
Linksrheinisch (Innenstadt, Ehrenfeld, Lindenthal) teurer als rechtsrheinisch (Deutz, Mülheim, Porz)
Kölner Grunderwerbsteuer beträgt 6,5% (NRW) — bei Gesamtkosten einplanen
Viele Altbauten: Denkmalschutz kann steuerliche Vorteile bieten, aber Sanierungsauflagen erhöhen
Karnevalshochburgen wie Ehrenfeld und Nippes sehr begehrt — kurze Vermarktungszeiten
Köln ist die viertgrößte Stadt Deutschlands und bietet einen lebhaften, diversen Immobilienmarkt. Mit dem Domstadt-Flair und einer starken Medien- und Kulturszene ist Köln besonders bei jungen Familien und Berufseinsteigern beliebt.
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